Examenplein.nl
Aankondiging
#11 Wednesday 10 September 2008 20:28:23
- Heiko Muchall
- Ervaren forum lid
- Van: Oostvoorne
- Geregistreerd: Sunday 10 February 2008
- Bijdragen: 119
Re: Flex-toets WOZ
Hoi Nanne,
Jammer, wellicht wel een goed plan wantbij het WOZ examen (zeker het praktijkdeel) heb je veel kennis nodig van rekenen.
De eerste opgaaf is eigenlijk een soort van instinker, Een bedrijf (niet BTW plichtig) heeft natuurlijk helemaal niets met BTW te maken. Die hoeft het bedrijf niet te betalen, ze kunnen het gewoon terugvragen.
Juiste antwoord is dus B
De tweede vraag:
Kloppen je gegevens wel want ik krijg een hele vreemde kapitalisatiefactor
Je berekend eerst met de huurwaarde totaal de huurwaarde per m²
Dus 900.000,-- / 15.000 m² = 60,-- per m²
Je kan dan de huurwaarde van het andere object uitrekenen
60,-- x 19.000 m² = 1.140.000,--
Dan zou het pand een waarde hbben van 1.250.000,-- dat kan niet Ik denk dat of het pan geen 19.000 m² moet zijn of de waarde 12.500.000,--
Huurwaarde lijkt mij correct 60,-- is een reλle prijs (wel wat hoog maar het kan)
De kapitalisatiefactor moet toch wel ergens tussen de 8 α 12 liggen
Als ik uitga van 12.500.000,-- is de Kapitalisatiefactor
12.500.000,-- / 1.140.000,-- = 10,96
Offline
#12 Wednesday 10 September 2008 23:24:17
- Nanne
- Super forum lid
- Geregistreerd: Wednesday 13 June 2007
- Bijdragen: 163
Re: Flex-toets WOZ
Hoi Heiko,
V.w.b. de 1e maak ik dus een denkfout. Als ik lees dat een bedrijf niet BTW plichtig is, ga ik er vanuit dat betreffend bedrijf de BTW niιt kan verrekenen, dus huurwaarde inclusief BTW.
Dit zou zomaar een eye-opener kunnen zijn. Moet wel even wennen aan het idee.
V.w.b. de 2e heb je gelijk: Ik wist de transactieprijs van het referentiepand niet meer. Het stond er als volgt: Van een vergelijkbaar pand met een bvo van 19.000 m2 was de verkoopwaarde (ongeveer) 12.500.000,- v.o.n. K.K. 7,5%.
Offline
#13 Thursday 11 September 2008 06:34:36
- Tamara
- Forum lid
- Geregistreerd: Friday 05 September 2008
- Bijdragen: 15
Re: Flex-toets WOZ
Die vragen heb ik exact ook gehad. Ik had deze juist goed. Misschien volgende keer samen maken?
Offline
#14 Thursday 11 September 2008 08:41:58
- Nanne
- Super forum lid
- Geregistreerd: Wednesday 13 June 2007
- Bijdragen: 163
Re: Flex-toets WOZ
Goed plan!
Hoe smokkelen we elkaar binnen?
Heb je een hoepelrok?
Offline
#15 Thursday 11 September 2008 21:29:18
- Heiko Muchall
- Ervaren forum lid
- Van: Oostvoorne
- Geregistreerd: Sunday 10 February 2008
- Bijdragen: 119
Re: Flex-toets WOZ
Ok
12.500.000,-- kk 7.5%
die eerst eraf halen
12.500.000,-- / 107,5% = 11.627.907,--
11.627.907,-- / 1.140.000,-- = 10,20
Dat is een keurige Kap factor voor WOZ begrippen
Offline
#16 Monday 02 March 2009 12:23:42
- Theo
- Beginnend forum lid
- Geregistreerd: Monday 02 March 2009
- Bijdragen: 1
Re: Flex-toets WOZ
Hallo Tamara,
Ik heb de toets ook gedaan (geslaagd) en vond het inderdaad wel pittig. Die systeemheffing, klopt, ik kreeg er ook vragen over. Tijdens mijn opleiding is dit trouwens allemaal wel behandeld. Over het algemeen kon je best veel opzoeken maar het rekenwerk kost redelijk wat tijd.
Offline
#17 Wednesday 05 May 2010 11:28:06
- arjan2108
- Super forum lid
- Geregistreerd: Wednesday 06 February 2008
- Bijdragen: 240
Re: Flex-toets WOZ
is het ook bij dit examen een kwestie van heel veel oude examens oefenen ? zoals dat bij de juridische vakken ook zo is.
Offline
#18 Monday 19 July 2010 21:21:47
- MirandaElize
- Super forum lid
- Geregistreerd: Wednesday 02 July 2008
- Bijdragen: 248
Re: Flex-toets WOZ
Hoi Medestudenten,
Even een vraag (misschien als mosterd na de maaltijd)?
Heb de leermiddelen van WOZ kompas (wettenbundel van WOZ Kompas gelijk aan die van Thorbecke)
theorie, en oefenvragen voor flextoets en schriftelijk examen) mogen ontvangen.
Ziet er heel goed uit, en zit slim in elkaar, en zoveel oefenstof en ook nog een wettenbundel en een theorieboek, en aangepast op de huidige wetgeving!
Link:http://www.wozkompas.nl/#/publiceren/
Hoeveel kennis benodigd voor FFt overlapt de kennis benodigd voor de module WOZ?
En is er misschien iemand die 1 van deze middelen in zijn beroep gebruikt en zijn visie wil geven? 
Offline
#19 Wednesday 28 July 2010 21:16:31
- arjan2108
- Super forum lid
- Geregistreerd: Wednesday 06 February 2008
- Bijdragen: 240
Re: Flex-toets WOZ
ik heb dezelfde boeken besteld, mijn vraag is of je de wettenbundel van woz-kompas mee mag nemen naar je examen ?
Offline
#20 Wednesday 28 July 2010 21:59:06
- MirandaElize
- Super forum lid
- Geregistreerd: Wednesday 02 July 2008
- Bijdragen: 248
Re: Flex-toets WOZ
Hoi Arjan (even tussendoor, bijna augustus 
)
Iedere wettenbundel mag je meenemen zolang er geen aanvullende informatie in staat. Voor de WOZ flextoets neem ik het volgende mee:
- Wettenbundel Examen Wet WOZ
- Wetgeving Makelaardij
- Pocket belasting wetten 2010 (is net zo dik als Wetgeving Makelaardij)
Mvg. Miranda
Offline
